如果卖(🍮)方是个人，并且房产持有时(🍇)间超过5年，那么卖方(⛸)需(🎹)要缴纳个人所(🔫)得税。个人所(💶)得(🔋)税的税率(🐸)为20%，计算方式为卖方取得的差价乘以20%。需要注意的(🐷)是，如果卖(🥙)方(🔋)是个人，并(🔅)且房(😛)产持有时间不超过5年，那(🏞)么卖(🥅)方可以选择缴纳契税代替个人所得税。