如果卖方是个人，并且房(😤)产持(🌔)有时间超(🍽)过5年，那么卖(🔚)方需要缴(📷)纳个人所得税。个(🙉)人所得税的税率为20%，计算方式为(🐺)卖方取得(📟)的差价(👠)乘以20%。需要注(🚱)意的是(🤟)，如果卖方是个人(🕖)，并且房产持(🚌)有时间不超过5年(🤕)，那么卖(⛲)方可以选择缴纳契税代替个人所得税(🦈)。