如果(❕)卖方是(🌡)个人，并且房产持有时间超过5年，那么卖方需要缴纳个人所(📈)得(🔠)税(🧛)。个人所(🕶)得税的税(🛠)率为(💣)20%，计算方式(🏚)为卖方取得的(🖋)差价乘以20%。需要注意的是，如果卖方(🏬)是个人，并且房产持有时间(🚡)不超过5年，那么卖方可以选择(🔟)缴(🛹)纳契税(👿)代替个人所得税。