如果(㊗)卖方是个人，并且房产持有时间超过5年，那(🚔)么卖方需要缴纳个人所得税。个人所得(⏮)税的税率为20%，计算方(🔒)式为(🈴)卖(🐆)方取得的(🥧)差价乘(🛬)以20%。需要注意的是(⤵)，如果卖方(⬆)是(🏹)个人，并且房产持有时间(🥛)不超过5年(🧐)，那么卖(🆖)方可以选择缴纳契税代(🕳)替个人所(🕕)得税。