土地增值税是指在购买土地(✉)使用权时需要缴纳(🖊)的(😬)一项税费，其计算(⛺)方式为土地增值(🏳)额的30%。需要注意的是，购买二手房产时(🗂)不需要缴(😒)纳土地增值税，只有在(🚀)购(🧡)买土地使用权(🔭)时才(🈸)需要(🎇)缴纳。